潍坊市办公楼房屋检测鉴定方法标准*新闻播报

潍坊市办公楼房屋检测鉴定方法标准*新闻播报

• 一、潍坊市办公楼房屋检测鉴定方法，主体结构的材料力学性能检测

(a)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测；

b)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板、梁及柱构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测；

(c)、按照国家现行相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝梁及柱构件采用钻芯回弹综合法进行混凝土抗压强度检测。

(5)、结构承载力复核

　根据现场检查、检测结果，并依据国家现行相关规范对该房屋现状结构承载力进行验算分析。

(6)、评定与处理建议

　(a)、根据现场检查、检测情况和验算结果，结合委托方提供仪器设备的技术参数，分析房屋能否承载委托方购置的重型设备及能否抵抗重型设备运行时所产生的振动，当房屋结构现状不满足承载仪器设备计算要求及不满足抵抗仪器运行时产生的振动要求时提出可靠处理建议。

(b)、根据现场检查、检测情况和验算结果，依照《工业建筑可靠性鉴定标准》[GB50144-2008]，判定该房屋结构现状承载力性能是否满足规范及承载力计算要求，并对不满足结构承载力要求的部位提出可靠的处理建议。

• 二、潍坊市办公楼房屋检测鉴定方法，初始检测

1.1调查检测房屋结构布置及使用、改造状况，参见《房屋安全检测实施细则》3.1条。

1.2采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋构件、装饰和设备的损坏部位、范围和程度。对典型裂缝部位设置石膏饼等监测标志，并记录裂缝位置、宽度、长度等初始状态。

1.3调查相邻工程的设计、施工、监测状况及其与监测房屋的位置关系等。若开始检测时受监测房屋已受到影响，则尚需分析已有损伤与相邻工程的因果关系。

1.4在特征部位设置垂直、水平位移和倾斜监测点。监测点位置、密度应根据实际情况设置，每幢房屋监测点不宜少于4个。测量垂直、水平位移、倾斜监测点的初值，应反复测量3次，取其平均值作为监测初始值。具体要求见《房屋安全检测实施细则》3.3条。

1.5根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案：根据房屋结构特点、完损状况及相邻工程的可能影响程度制定裂缝、沉降变形报警值；拟定监测内容、时间、期限、频率和测量成果提交方式，并在监测过程中，根据变化情况，作适当调整。

　房屋安全鉴定是由专门的房屋安全鉴定机构对房屋结构的现在安全性做出科学的评价，确保房屋居住人的生命财产安全，之房屋安全鉴定会有如此重要的作用，离不开它在多方面起到的作用。

• 三、潍坊市办公楼房屋检测鉴定方法，测试结构或构件的强度有两种方法:

（1）单个建筑构件进行检测：适用于企业单独的结构或构件的检测；

(2)批量抽样检验: 适用于条件基本相同、年龄相近的同类元件的检验。

回弹法检测混凝土抗压强度具体步骤：

（1）测区的选择与布置：

单个建筑构件检测时，每一结构或构件测区数不应使用少于10个；按批抽样进行检测测区数不得超过少于3个；

检测区域应选在回弹仪的水平方向，检测混凝土浇筑侧面。检测面应为进行原状结构混凝土面，应避开传统蜂窝、麻面并应清洁、平整。试验面积控制在0.04m2。

（2）回弹值的测量：

检测时进行回弹仪应始终与检测技术面相对于垂直，回弹16个回弹值，回弹值准确至1，同一测点只允许弹击一次。

(2)碳化深度的测量:

回弹进行测量工作完毕后，用合适的工具在测区表面可以形成一直径与15mm的孔洞，其深度学习大于6mm，通过清除洞中的粉末，立即用1％酚酞作为溶液滴在混凝土结构孔洞以及内壁的边缘处，待已碳化与未碳化的交界面没有明显时，用碳化发展深度分析测量尺测量已碳化与未碳化的交界面与混凝土材料表面的垂直运输距离我们多次，取平均值，准确至0.5mm。

钻芯法测试混凝土抗压强度的步骤:

（1）位置选择

钻芯部位选择应选在结构或构件进行受力影响较小的部位，混凝土施工质量有代表性的部位，并避开一些钢筋、预埋件和管线的位置。

（2）钻芯操作

待取芯机就位并平稳放置后，固定好，钻取芯样，从钻孔孔中取出芯样晾干，并标记清楚。

钻芯后所留下的孔洞应及时有效进行一些修补。

回弹法检测砌筑砂浆抗压强度具体步骤：

每个结构或构件的试验区数目不得少于3个，每个构件的试验区数目不得少于1ー3个

检测面应为进行原状砂浆面，砌体结构表面没有粉刷层、勾缝砂浆等应清除环境干净。测区面积应控制在1.0平方米。

检测时回弹仪应始终都是处于发展水平不同状态信息并与传统砂浆可以检测技术面相对于垂直，回弹12个回弹值，回弹值准确至1，同一测点连续弹击3次，第1、2次不读数，仅读第3次回弹值。