潍坊寿光市房屋装修拆改安全鉴定报告

潍坊寿光市房屋装修拆改安全鉴定

---我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

参照《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JOJ/T136-2001)、《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)的相关规定，采用贯入法对该工程砌筑砂浆抗压强度进行抽样检测，获得检测批现龄期砂浆抗压强度推定值。【FFE320yu】

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厂房地坪静载试验检测：

1、相应试验工况作用下，测试截面沉降检测;

2、相应试验工况作用下，测试截面附近裂缝观测;

3、试验加载过程中，异常现象观测。

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居民自建房的房屋安全检测鉴定是没有有效期的。而用于酒店、宾馆、幼儿园、教育培训、娱乐、餐饮、商铺等特种行业年审的房屋鉴定报告有效期是一年。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。对于这类房屋鉴定报告(包括房屋安全鉴定报告、房屋完损性鉴定报告等)，房屋鉴定机构会在鉴定报告上标明房屋鉴定报告有效期。

房屋安全检测鉴定报告流程：

di步：接受委托接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。

第二步：收集资料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

第三步：制定方案制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查;

第四步：现场检测在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

第五步：信息处理综合分析根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

第六步：编写报告编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查;

第七步：签发报告在报告审查通过以后，出具quanwei的检测报告。

房屋检测鉴鉴定要看鉴定的目的与用途，如果是为了安全检测的，有效期是没有规定的，而用于工程检测质量检测、以及解决纠纷等问题的就要规划好时间进行检测鉴定了。

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基本完好标准

1、结构部分：

地基基础：有承载能力、稍有超过允许范围的不均匀沉降，但已稳定。

承重构件：有少量损坏，基本牢固。

a.钢筋混凝土个别构件有轻微变形、细小裂缝，混凝土有轻度剥落、露筋;

b.钢屋架平直不变形，各节点焊接完好，表面稍有绣蚀，钢筋混凝土屋架无混凝土剥落，节点牢固完好，钢杆件表面稍有锈蚀;木屋架的各部件节点连接基本完好，稍有隙缝，铁件齐全，有少量生锈;

c.沉重砖墙(柱)、砌块有少量细裂缝;

d.木构件稍有变形、裂缝、倾斜，个别节点和支撑稍有松动，铁件稍有锈蚀;

e.竹结构节点基本牢固，轻度蛀蚀，铁件稍锈蚀。

非沉重墙：有少量损坏，但基本牢固。

a.预制墙板稍有裂缝、渗水，嵌缝不密实，间隔墙面层稍有破损;

b.外转墙面稍有风化，转墙体轻度裂缝，勒脚有侵蚀;

c.石墙稍有裂缝、弓凸;

d.木、竹、芦帘、苇箔等墙体基本完整，稍有破损。

屋面：局部渗漏，积尘较多，排水基本畅通。

a.平屋面隔热层、保温层稍有损坏，卷材防水层稍有空鼓、翘边和封口不严，刚性房水层稍有龟裂，块体房水层稍有脱壳;

b.平瓦屋面少量瓦片裂碎、缺角、风化，瓦出线稍有裂缝;

c.青瓦屋面瓦垄少量不直，少量瓦片破碎，节筒俯瓦有松动，灰梗有裂缝，屋嵴抹灰有裂缝;

d.铁皮屋面少量咬口或嵌缝不严实，部分铁皮生锈，油漆脱皮;

e.石灰炉渣、青灰屋面稍有裂缝，油毡屋面少量破洞。

楼地面：

a.整体面层稍有裂缝、空鼓、起砂;

b.木楼地面稍有磨损和稀缝，轻度颤动;

c.砖、混凝土块料面层磨损起砂，稍有裂缝、空鼓;

d.灰土地面有磨损、裂缝。

2、装修部分：

门窗：少量变形、开关不灵，玻璃、五金、纱窗少量残缺，油漆失光。

外抹灰：稍有空鼓、裂缝、风化、剥落，勾缝砂浆少量酥松脱落。

内抹灰：稍有空鼓、裂缝、剥落。

顶棚：无明显变形、下垂，抹灰层稍有裂缝，面层稍有脱钉、翘角、松动，压条有脱落。

细木装修：稍有松动、残缺，油漆基本完好。

3、设备部分：

水卫：上、下水管道基本畅通，卫生器具基本完好，个别零件残缺损坏。

电照：电器设备、线路、照明装置基本完好，个别零件损坏。

暖气：设备、管道、烟道基本畅通，稍有锈蚀，个别零件损坏，基本能正常使用。

特种设备：现状基本良好，能正常使用。