潍坊高密市房屋局部安全鉴定第三方机构

潍坊高密市房屋局部安全鉴定

---我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

在大多数既有建筑结构中，一方面受限于当时设计施工、自然条件等诸多因素的局限，国家对于建筑物的安全规范、规定和要求并不像现在那般完善，导致部分既有结构的安全性和抗震能力已不能满足当前标准。另一方面，由于当时的房屋检测鉴定工作还处在初级阶段，许多检测技术相对现在显得比较落后，无法对建筑结构的安全进行有效评估，在各种因素的影响下其内部结构早已存在了不同程度的损伤。做好房屋建筑结构的安全性鉴定工作是具有重要意义的。【FFE320yu】

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房屋危险性鉴定应以房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度判定为基础，结合下列因素进行分析和综合判断。

1、各危险构件的损伤程度;

2、危险构件在整幢房屋中的重要性、数量和比例;

3、危险构件相互间的关联作用及对房屋整体稳定性的影响;

4、周围环境、使用情况和人为因素对房屋结构整体的影响;

5、房屋结构的可修复性。

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房屋安全涉及群众的生命财产安全，近年来为保证建筑物整体质量，对建筑物结构安全性鉴定已成为建筑行业工作的重要内容。在对建筑物的结构安全进行鉴定时，不仅应根据力学、建筑结构学等专业知识，依据相关的规范、标准来进行，还要根据房屋使用及建设构造的实际情况选择合适的鉴定方法。开展房屋结构安全性鉴定，需要根据房屋鉴定内容的实际情况来展开，这是结构安全性鉴定工作的基本前提。

房屋结构存在哪些问题需要做鉴定：

1)结构进行维修改造有专门要求时;

2)结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时;

3)结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;

4)结构存在明显振动影响时;

5)结构需要长期监测时;

6)结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

进行房屋检测鉴定，保护人民群众财产安全，保证房屋的长期和良好的运行状态是不可缺失的工作。

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当前，砌体结构房屋大多于20世纪80、90年代建造的，限于当时材料、设计等方面的缺陷，加之近年来各种自然灾害的影响，使得砌体结构的承载能力和使用性能均出现了一定的下降。砌体结构建筑在使用过程中，确实是比较容易出现安全隐患的建筑结构。在砌体结构房屋使用的过程中，需要定时对砌体结构房屋进行房屋安全鉴定，做好监测工作，以便于采取必要的加固改造措施。

对砌体结构进行房屋安全鉴定前，需要先对建筑结构的基本情况做现场勘查，由于砌体结构大多没有设计图纸，现场勘察时要仔细确定房屋结构的布置，并绘制相关的图纸。砌体结构房屋安全鉴定中，除了图纸的基本信息的收集外，现场检测涉及的内容一般有以下内容：

1、对砌体建筑的外观质量进行检测，如砌块组砌方法、砌块转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观，砌块外观等基本情况的检测。

2、检测砌体与梁、构造柱等主体结构的连接做法，悬臂构件的工作状态，各主要结构钢筋布置情况，以及这些结构构件的外观质量与工作状态等。

3、检测填充墙顶皮砖与混凝土梁板底接触的状况。

4、对砌体上存在的裂缝进行检测，详细记录其形态、分布、数量、长度宽度和性质。

5、检测各承重结构荷载作用下的砌体工作状态。