（1）搜集建筑的勘察报告、施工和竣工验收的相关原始资料；当资料不全时，应根据鉴定的需要进行补充实测。
（2）调查建筑现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷。
（3）根据各类建筑结构的特点、结构布置、构造和抗震承载力等因素，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
（4）对现有建筑整体抗震性能作出评价，对符合抗震鉴定要求的建筑应说明其后续使用年限，对不符合抗震鉴定要求的建筑提出相应的抗震减灾对策和处理意见。
房屋抗震鉴定检测内容主要包括下面：
一、房屋抗震鉴定检测过程
1.收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2.全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3.调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4.房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5.一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
6.对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
二、房屋抗震鉴定检测内容
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。
6、分析房屋损坏原因。
7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。
（1）烈度的高低（不同烈度区检查的内容不同）
砌体结构：层数、高度、抗震墙间距、材料强度、易损易倒构件、墙体布置、整体性连接
钢砼结构：易损易倒构件、节点连接、框架跨数、构件配筋、材料强度、规则性、轴压比
（2）设防类别的不同（对抗震措施的要求不同）
（3）后续使用年限的不同构造措施不同、检查内容不同（如构造柱设置）
（4）结构类型的不同（检查重点、内容与要求不同）
（5）重点部位与一般部位的区别鉴定时只需对重要部位、关键部位进行仔细检查
（6）整体影响与局部影响的区别即第一级鉴定中的整体影响系数、局部影响系数
（7）场地、地基基础和周围环境影响
I类场地、全地下室结构降低鉴定要求
复杂场地、密集建筑（含防震缝）提高鉴定要求