1分钟前发布，高密市房屋检测鉴定中心、高密市危房鉴定单位、高密市钢结构检测机构、高密市厂房改造鉴定加固公司
---我们承接山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
[房屋鉴定报告]
一、建筑物概况
该房屋位于广州市某号，建于 90 年代，为地上三层砖混结构。主体结构以砖墙、钢筋混凝土梁、板承重，180mm砖墙围护及分隔。房屋平面布置规则，呈矩形。现作住宅使用，建筑面积约 260㎡。
因广州市污水处理提质增效工程竣工，为确保房屋安全使用，受广州某集团股份公司委托，我司对该房屋进行第二次房屋完损性鉴定。
二、鉴定房屋主要现状
三、房屋鉴定结论
（1）地基基础
经现场倾斜抽测，各测点倾斜率均满足现行规范、标准限值要求。经检查与对比分析，房屋室内地面、室外地台、柱脚及墙脚无新增开裂及沉陷，也未因地基基础不均匀沉降导致上部结构构件出现新增开裂及变形等异常。
（2）上部承重结构
现场检查发现，个别墙体出现新增开裂，个别地砖起拱，个别墙、板原有裂缝扩大。
（3）设备部分
门窗设施开关灵活，水电设施使用正常，具备正常使用功能。
依据《房屋完损等级评定标准》（城住[1984]第 678 号），评定该房屋的完损性等级为“基本完好房”。
四、房屋鉴定处理意见
1. 对损坏部位进行修复处理。
2.房屋所有人或使用人应定期维护检查，严禁超载使用、随意增设隔墙、改变使用功能等。如需进行涉及使用荷载较大变化的改造，或房屋出现异常情况，应及时与有资质的技术单位反映并采取有效措施。
在建筑行业中，沉降观测是一项重要的工程，它对于确保建筑物的安全性和稳定性起着至关重要的作用。
进行沉降观测意味着需要投入相应的成本，沉降观测收费成为各方关注的焦点。
本文将简要探讨沉降观测收费的相关内容。
沉降观测收费的标准因地区和项目的不同而有所差异。
一般来说，收费标准会参考《工程勘察设计收费标准》和《测绘生产费用定额》这两个文件。
实际操作中，需要结合项目的具体情况和当地的测绘市场情况来决定。
沉降观测费用的承担方也需考虑。
对于一般的小高层及以下工程，要求精度标准不是很高，通常由施工单位自行观测，并承担相应费用。
而对于高层建筑和要求精度标准较高的工程，则需要聘请专业的观测单位，费用由建设单位承担。
是由施工单位先行垫付，终也会转嫁给建设单位。
在某些情况下，如地基很差或者设计有特殊要求时，可能需要进行沉降观测。
在这种情形下，沉降观测的费用该如何分摊则需要根据具体情况和合同约定来确定。
沉降观测收费是一个涉及多方利益的问题，需要在遵循行业规范的基础上，充分考虑到工程的具体情况和合同约定。
只有明确了责任和义务，才能确保沉降观测工作的顺利进行，进而保障建筑物的安全性。
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近年来，多起建筑物坍塌事故使得大家对房屋安全鉴定越来越重视。房屋结构安全鉴定是确保建筑物安全使用的重要环节，它涉及到对建筑物的结构完整性、耐久性和稳定性进行系统的评估，能够及时发现潜在的风险，采取措施进行维修或加固，避免结构失稳。房屋结构安全鉴定通常包括结构完整性检查、材料性能评估、结构稳定性分析、抗震性能评估和使用功能检查等方面。房屋结构安全鉴定通常遵循初步调查、现场检查、实验室测试、结构分析、鉴定报告和后续处理等流程。房屋结构安全鉴定是一项专业性很强的工作，通常需要由具有相应资质的结构工程师或专业机构来执行。